地块一： 

（1）地块一原容积率：容积率小于0.75；现变更为1.45≤容积率≤2.0。

（2）地块一原建筑密度:建筑密度25%以下；现变更为30%≤建筑密度≤45%。

（3）地块一原绿地率：绿地率大于30%；现变更为10%≤绿地率≤20%。

（4）新增建筑系数：建筑系数≥40%。

（5）地块一原建筑高度和层数：建筑高度18m以下，建筑层数五层以下；现变更为建筑高度≤24m。

（6）地块一原停车规模：停车场面积2500㎡以上；现变更为依据相关规范设置。

（7）地块一原房屋间距：房屋间距1:1.2H以上；现变更为应满足《建筑设计防火规范》消防安全要求。

地块二：

（1）地块二原容积率：容积率1.0以内；现变更为1.45≤容积率≤2.0。

（2）地块二原建筑密度:建筑密度35%以下；现变更为30%≤建筑密度≤45%。

（3）地块二原绿地率：绿地率30%以上；现变更为10%≤绿地率≤20%。

（4）新增建筑系数：建筑系数≥40%。

（5）地块二原建筑层数和高度：工业厂房控制二层以下，建筑高度10m以下，办公宿舍楼控制五层以下，高度16.5m以下；现变更为建筑高度≤24m。

除上述变更外，其余条款不做改变。

特此公告

                                                                                                                                                          闽清县自然资源和规划局

                                                                                                                                                                  2026年5月26日