一、 规划范围

村庄规划区范围：北至鹿溪镜北侧传统建筑，东西两侧侧沿着山脊线和部分等高线围合的山体和山谷地带，南侧至村南寺庙，总面积约为109.17公顷。

古村核心保护范围面积为3.13公顷，建设控制地带面积为57.31公顷。

二、 规划期限

传统村落的保护发展是永久和持续的，本次规划提出第一个保护周期的年限为2019-2035年。

其中：近期为2019-2022年，中期为2023-2028年，远期为2029-2035年

三、 规划目标

 本次规划的目标为整合当地的物质与非物质历史要素，在保护延续风貌和自然人文景观的基础上，完善下炉村历史原有的村落结构；发掘传统文化，协调保护与发展的关系，满足经济适度发展，凸显地方特色，并提高生活水平。

主要概括为：

整合历史要素，完善村落结构；

发掘传统文化，凸显地方特色。

四、 保护内容 

下炉传统村落保护内容主要包括自然环境要素、人工环境要素、人文环境要素等三个部分。

表5-1 下炉村保护要素一览表

五、 发展定位 

根据下炉村的自然景观环境、历史文化遗存和非物质文化遗产特征，结合现状实际的调查和分析，本次规划对下炉村总体定位为：

具备独特的地理格局，山环水绕的生态格局，以原生居住为主，兼有生态旅游、农事体验、休闲度假功能”的“宜居、宜游”传统村落。

宣传口号：山？水？田？居——多彩下炉，休闲福地

调整生活节奏的休憩之所；

周末休闲生活的必来之地；

适宜短期度假的传统村落。

六、 建筑高度控制

核心保护区为下炉村一类高度控制区，文保单位、历史建筑以及传统风貌建筑高度维持不变，其他建筑控制在2 层及以内，檐口高度不超过7 米（考虑底层为商用或架空，限高4 米，居住每层限高3 米），既有超过2 层的新建砖混建筑建议远期降层改造。

建设控制地带为下炉村二类高度控制区，该区内传统建筑高度维持不变，其他建筑控制在3 层及以内，檐口高度不超过10米（考虑底层为商用或架空，限高4 米，居住每层限高3 米），局部4-5 层新建砖混建筑建议远期降层改造。

七、 建筑分类保护整治

保护：对已公布为文物保护单位的建筑和已登记尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物的建筑，要依据文物保护法进行严格保护。即保持原样，以求如实反映历史遗存。对文物建筑采取保护的方式，对个别构件加以更换和修缮，修旧如旧。

目前村内文物保护类建筑有旗杆厝、陈祥道墓和詹绍安墓，占地面积约为2932平方米。

修缮：对历史建筑及建议历史建筑，应按照《福建省历史文化名镇名村保护和整治导则（试行）》关于历史建筑的保护要求进行修缮，即原有建筑结构不动，局部修缮改造。

修缮建筑主要为前圲厝、安修厝，占地面积约,3829平方米。

改善：对传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构建或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。

改善建筑占地面积约22016平方米。

保留：对与保护区传统风貌协调的其他建筑，应从实际情况考虑出发，部分可以作为保留类建筑。

保留建筑占地面积5714平方米。

整治改造：对与传统风貌不协调的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其与传统风貌相协调。

整治改造建筑占地面积6152平方米。

拆除：对那些影响文物、历史建筑原有风貌的建筑物，对景观视线有严格影响的建筑物，对妨碍消防通道的不协调建筑物，以及临时搭盖的钢、棚、破建筑应逐步拆除。

属于拆除建筑的占地面积为1476平方米。