各相关单位，各物业服务企业：

    为进一步加强我县物业领域的监管，持续提升住宅小区管理水平，结合省一体化大融合平台建设有关工作，经县政府领导同意，闽清县司法局于2024年3月19日牵头组织县住建局、公安局、消防大队、市场监管局等相关职能部门，对城区部分住宅小区开展了物业领域联合执法检查行动。现将检查主要情况通报如下：

一、联合执法检查主要情况

本次联合执法检查共抽查5个住宅小区（分别为恒翔冠城、瑞鑫壹号院、瑞丰家园、理想湾、梅溪花园）的物业管理有关内容，重点对小区物业公司的合法经营、安全管理、合同履行、收费公开等方面进行了抽检。经检查，恒翔冠城业主委员会在落实小区收支账务管理及公开公示方面做得较好。梅溪花园小区物业服务企业世贸天成物业服务集团有限闽清分公司在小区建档及业主信息保护等方面管理较为规范，并建立了专门档案管理室。但检查中也发现个别物业服务公司存在违规经营违法乱为现象，比较典型的如瑞鑫壹号院小区物业服务企业北京世纪城物业管理有限公司，该公司现场物业管理人员均无证上岗、所聘用保安人员除一名保安队长外，其余均无保安上岗证件。同时，该公司还存在涉嫌违法强制小区业主缴交整年物业费、单方强制收取装修垃圾清理费等行为（具体各小区物业领域存在问题见附件1）。

二、处理意见

针对此将检查中发现存在的问题，我局将进一步梳理分类后，分别转交各职能部门按职责分工依法处置，特别是对涉嫌违法违规侵害小区和业主利益的行为，要坚决依法严厉查处。全县各小区物业服务企业也要举一反三，切实强化规范管理和合法合规经营，持续提升小区物业管理水平，保障小区业主合法权益，维护社会安定稳定。

附件：1.闽清县小区物业领域主要存在的问题情况                                              

 闽清县司法局

          2024年3月22日