一、公司简介

福建索佳艺迷乐谷旅游发展有限公司成立于2018年8月，注册资本5000万元，系福建索佳艺陶瓷有限公司投资控股的子公司。

二、迷乐谷项目简况

本项目是在传承闽清陶瓷历史文化的基础上实行创造性转化和创新性发展，全面将旅游与工业、文化、教育深度融合，实现多产合一，同时开发公司索佳艺是闽清义窑的非遗传承基地，通过“陶瓷文创+生活方式”的理念落地，实现了非遗产业化，为陶瓷产业升级转型树立了标杆。

1．项目名称：闽清索佳艺迷乐谷旅游项目

2．选址地点：公司旗下闽清迷乐谷旅游项目选址于闽清县东桥镇南坑村，其控规范围：北至京台高速辅线50米控制线、南坑村及其风水山，东至闽侯县洋里乡界，南至官圳村，西至安仁溪，总面积约138.81公顷（2082亩）。

3．创意来源：探索千年古窑之迷、解开人生心灵之惑、揭开自然神秘面纱、享受田园迷人风光。

4．建设规模：总面积约138.81公顷（2082亩），其中建设用地面积29.85公顷（约447.8亩），均为城乡建设用地；其他均为流转用地。本项目建设规模：规划总建筑面积为9.96--17.07万平方米，均为商业服务业设施。

5．空间结构：整体形成“一心一谷多片”的规划结构，其中“一心”指游客中心。“一谷”指东西向河道及两侧农田构成的自然生态谷。“多片”指多个功能片区。

6.开发周期：本项目分为三期开发，计划开发周期：2019年1月至2023年7月。

7.总投资规模：约15.0亿元。

三、公司经营情况

2018年9月份，迷乐谷旅游项目已经取得政府立项批文，并签订项目《投资框架协议》和《索佳艺迷乐谷文旅项目合作开发合同》。现阶段，一是进行项目控规报批工作；二是对流转用地进行前期沟通摸底和签约；三是进行项目相关设计等工作。该项目工程于2019年3月份举行动工仪式。

四、发展趋势

1．本项目建设内容主要有：游客服务中心、中小学生研学实践教育营地、迷宫文化艺术馆、儿童迷宫游乐区、热泉疗养区、梦幻迷宫游憩区、生态迷宫体验区、野奢森林度假，等。

2．总体定位：以闽清青白瓷传统文化为载体，紧扣迷宫艺术形式，融入陶瓷特色、生态农业、文化旅游、休闲度假、科普教育于一体，打造以陶瓷为主题的综合产业平台。第一期文化研学营地将在2019年10月1号对外开放！

3．本项目的形象定位：乐游迷宫、心物同源。形象口号：迷乐谷，人生之旅、天下迷宫，enjoy索佳艺。

4．发展战略：集聚发展，打造示范平台；错位发展，打造留客平台；创意发展，独领市场“风骚”；休闲度假，构建国际标准。