本报讯 4月8日，记者从市住房公积金管理中心闽清管理部获悉，福州市下发《关于调整住房公积金个人贷款部分政策的通知》，对住房公积金个人贷款政策进行调整。

通知指出，职工申请使用住房公积金贷款的，以住房公积金贷款次数确认，不再要求提供家庭住房情况查档证明。职工首次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至20%；第一次使用住房公积金贷款结清后，第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。继续执行对第三次申请使用住房公积金贷款的职工及尚有未结清住房公积金贷款的职工停止发放住房公积金贷款的规定。住房公积金贷款最高额度统一调整为：夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，最高贷款额度60万元；单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度45万元。申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住户贷款标准执行。（本报记者 黄剑成）

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新政政策解释

 1、住房公积金贷款真的不查房也不查贷了吗？

答：对。住房公积金贷款不查房是指职工在申请住房公积金贷款时，无需到房屋登记机构开具家庭住房情况证明了，也就是不需要提供家庭住房证明材料了。同时，也不查贷，只以申请使用过住房公积金贷款的次数来进行确定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次的住房公积金贷款。但有尚未结清的住房公积金贷款就不能再次申请使用住房公积金贷款，也不能第三次申请使用住房公积金贷款。

 2、住房公积金贷款最高额度还分首、二套房分别进行确定吗？

答：自2015年4月2日起，我市住房公积金贷款的最高额度不再按首套房、二套房来分别进行确定了。只要夫妻双方都在福州地区缴存住房公积金，不论是第一次或者第二次申请住房公积金贷款，不论职工买的住房是属于首套房、首改房还是二套房，他就可以申请最高额度为60万元的住房公积金贷款。如果只有一方缴存住房公积金的，可以申请最高额度为45万元的住房公积金贷款。

3、纯住房公积金贷款的首付比例应如何理解？

答：所谓纯住房公积金贷款，即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求，不要再另行申请配套的商业贷款。首次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价的20%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。第二次申请使用纯住房公积金贷款的职工，只要缴付房屋总价的30%的首付款就可以申请纯住房公积金贷款。

4、住房公积金组合贷款执行什么标准？

答：因各住房公积金承办银行对于商业住房贷款的规定各不相同，所以如果职工申请住房公积金组合贷款（也就是申请使用住房公积金贷款不足部分使用商业住房贷款进行配套），需按照住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。