一、 规划范围

　　坂中村（坂后自然村)村传统村落保护发展规划的规划范围，包括坂中村（坂后自然村)村、四乐轩及坑下自然村，具体范围为：东至坂中村村域界线，南至演溪村域界线，北至坂东中学线后山山脊线，西至坂中村村域界线，总用地面积79.94公顷。

二、 规划期限

传统村落的保护是永久和持续的，本次规划提出第一个保护周期的年限为2018-2035年。

其中：近期为2019-2022年，中期为2023-2028年，远期为2029-2035年。

三、 规划目标

 通过保护规划和村庄建设规划，完善坂中村（坂后自然村）传统村落保护的结构、要素和具体措施，使村庄建设要求与传统村落保护、居民生活环境改善相协调。在保护的基础上，合理利用传统村落资源，推动文化旅游、乡村旅游、传统手工业发展，营造旅游软环境，使旅游活动与当地居民生活相融合，促进坂中村（坂后自然村）传统村落可持续发展。 

四、 保护内容 

1、自然环境要素

自然环境要素保护内容构成表

2、人工环境要素

人工环境要素保护内容构成表

3、人文环境要素

人文环境要素保护内容构成表

五、 发展定位 

以自然和历史遗产景观为载体，体现坂中村（坂后自然村)村村落宗祠自治文化、红色文化、重教育办学文化，兼具民俗、旅游休闲体验功能的传统村落。

六、 建筑高度控制

1、核心保护范围

（1）凡文物单位、历史建筑和传统风貌建筑要确保其自身的高度维持原高，其周边建筑控制在2层以内，檐口高度不超6.5米。

（2）控制整个核心保护范围内部其他建筑高度，高度控制在3层以内，3层建筑檐口高度控制在9.6米以下。

2、建设控制地带

建设控制地带内建筑高度控制在4层以内，4层建筑檐口高度控制在12.6米以下。

七、 建筑分类保护整治

规划将核心保护范围内的建筑分为保护、修缮、改善、整治改造和拆除五个类别。

1、保护

　　对已登记尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物的建筑，要依据《中华人民共和国文物保护法》进行严格保护。

属于保护建筑共涉及：7幢，建筑占地面积7024.92平方米。

2、修缮

　　对历史建筑和建议历史建筑，应按照《历史文化名城名镇名村保护条例》关于历史建筑的保护要求进行修缮。

属于修缮建筑共涉及：4幢，建筑占地面积2662.12平方米。

3、改善

对于传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。

属于改善建筑共涉及：282幢，建筑占地面积25019.98平方米。

4、整治改造

对那些与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历史风貌要求。

属于整治改造建筑共涉及：1363幢，建筑占地面积92048.79平方米。

5、建议拆除

对那些影响文物和历史建筑原有风貌的建筑物，对景观视线有严格影响的建筑物，妨碍消防通道的不协调建筑物，及远期规划路网经过的区域应逐步拆除。

属于拆除建筑的占地面积14817平方米。