根据《福建省物业管理条例》第六十条规定：发生以下危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当及时通知业主委员会、临时物业管理委员会或者相关业主，并立即组织维修、更新或者采取应急防范措施：（一）共有用房及共用部位屋顶、外墙出现严重渗漏；（二）电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行；（三）高层住宅水泵等二次供水设施出现故障，不能正常供水；（四）建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或者存在脱落危险；（五）共用给排水、供用电设施设备不能正常使用，依照法律、法规由供水供电企业负责维护的除外；（六）消防、安防等建筑智能化系统出现故障，不能正常使用；（七）因台风、洪水等自然原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏；（八）根据公安、消防、人民防空、气象、特种设备、物业管理等主管部门限期整改要求，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造；（九）物业共用部位、共用设施设备存在其他安全隐患，需对物业共用部位、共用设施设备进行定期检测、检验、维修、更新、改造；（十）其他危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况。